Immeuble à appartements - 6 lots à VIRTON (à vendre)

Rue du Moulin 1, 6760 VIRTON

210.000 €

Immeuble à 6 appartements en plein centre ville, proche de toutes commodités et commerces. Rez : 1 studio avec coin cuisine, séjour et sdd. Local technique avec chaufferie et compteurs. 1er : 1 studio avec coin cuisine, séjour et sdd. 1 appartement avec coin cuisine, chambre, séjour et sdd. 2ème : 1 studio avec coin cuisine, séjour et sdd. 1 appartement coin cuisine, chambre, séjour et sdd. 1 appartement avec cuisine équipée, salon, chambre, sdb, wc Simple vitrage doublé côté rue et double vitrage PVC à l'arrière. Chauffage central mazout, chaudière de 2006 et brûleur de 2018. Compteurs électriques individuels pour chaque logement. Toiture en bon état. Rapport locatif immédiat, bon investissement. Plus de détails : assurgaume.com

IMMEUBLE DE RAPPORT avec 6 appartements

 

 

Superficie terrain : à définir en fonction de la division

Superficie habitable : +/- 140 m²

 

Revenu cadastral : à définir en fonction de la division

 

Composition

  • Rez : 1 studio (20,60 m²) avec séjour, coin cuisine et salle de douche + locaux techniques avec chaufferie.
  • 1er étage : 1 débarras, 1 appartement (22,53 m²) avec séjour, coin cuisine, une chambre et salle de douche. + un studio (19,63 m²) avec coin cuisine, séjour et salle de douche.
  • 2ème étage : 1 débarras, 1 appartement (34,96 m²) avec hall d'entrée, salle de bain, wc, cuisine, séjour et 1 chambre. + 1 appartement (22,46 m²) avec coin cuisine, séjour, 1 chambre et salle de douche. +1 studio (19,88 m²) avec coin cuisine, séjour et salle de douche.

 

Cuisine : dans 5 appartements : une cuisinière avec taques électriques, lavabo, frigo. 1 appartement au 2ème étage : cuisine équipée avec frigo, four, taques électriques, hotte.  

Équipement divers : alarme incendie électrique pour tous les appartements avec exutoire de fumée vélux.

Châssis : Côté rue : simple vitrage bois doublé. Côté jardin : double vitrage PVC (+/- 2005)

Chauffage : central au mazout pour tous les appartements. Chaudière commune, cuve de + de 3000L enterrée dans le local technique. Brûleur de 2018. Chaudière de 2006.

Sanitaire : dans 5 appartements : salle de douche avec wc, douche et lavabo.  1 appartement au 2ème étage : salle de bain avec lavabo, baignoire + wc indépendant.

Électricité : compteurs individuels pour chaque appartement.

Toiture : Ardoises, en bon état.

 

Rapport locatif 2000€ net par mois (chauffage, électricité, précompte, eau et assurance déduite)

Code Unique PEB: 20150217012146
Emission CO2: 4348 Kg CO2/m².an
EPCspec: 364 kWh/m²/an
EPCtotal: 17531 kWh/an