Belle demeure + 2 terrains à bâtir à SAINT-LÉGER (à vendre)

Grand' Place 8, 6747 SAINT-LÉGER

499.000 €

Magnifique demeure de caractère (1777) sur grande propriété de 40 ares intra-muros et toute arborée, dont possibilité de faire 2 terrains à bâtir. Caves voûtées et autres dépendances. Rez : hall, sàm, salon, cuisine équipée, bureau, chambre, salle de bains, gde buanderie, salle douche, garage double. Etages : 4 chambres, salle de bain, salle de loisirs (ping-pong) et un grenier au 2ème sur toute la surface. Double vitrage partiel, chauffage central + belles cheminées. PEB en C ! Nombreux placards chêne d'origine, superbes boiseries, beaux matériaux, volumes intéressants, charme fou ! Plus de détails : assurgaume.com

Spacieuse maison de 1777 sur belle propriété

 

 

Superficie terrain : 39 ares 00 centiares.

Superficie habitable : +/- 400m²

 

Revenu cadastral : 1105€ pour la maison principale

 

Composition

  • Sous-sol : caves à vin, chaufferie et cave pour la maison principale.
  • Rez : hall d'entrée, salle à manger, salon, bureau, chambre, salle de bain, cuisine équipée, wc, buanderie avec salle de douche, garage 2 voitures.
  • 1er étage : 4 chambres, salle de bain, salle de ping pong.
  • 2ème étage : grenier sur toute la surface de la maison.
  • Dépendances : ancienne chambre de bonne et de jardinier utilisées actuellement comme débarras.
  • Jardin : grand jardin de 39 ares, bien arboré et au calme.
  • Garage : long garage 2 voitures.

 

Cuisine : équipée en chêne avec lave-vaisselle, four, taque de cuisson vitrocéramique, frigo et hotte.

Châssis : double vitrage PVC (1995) pour l'arrière du bâtiment ainsi qu'à l'étage. Simple vitrage bois doublé d'une paroi de verre sur la partie avant basse de la maison.

Chauffage : central au mazout, de marque Budérus (+/- 20 ans), 3 cuves de 1000 litres pour la maison principale + feu ouvert dans le salon. Chaudière + cuve à mazout pour la petite maison.

Sanitaire : une salle de bain au rez avec lavabo, bidet, baignoire et wc. Un wc indépendant au rez. Une salle de douche au rez avec douche, lavabo et wc. Une salle de bain à l'étage avec wc, baignoire et lavabo.

Électricité : non conforme, certificat en demande.

Toiture : en ardoises naturelles, en bon état sur la maison principale et de la petite maison. Une révision est à prévoir au dessus des dépendances.

 

Code Unique PEB: 20180425017535
Emission CO2: 24342 Kg CO2/m².an
EPCspec: 244 kWh/m²/an
EPCtotal: 97737 kWh/an