Maison de maître à BREUX (à vendre)

Ruelle du Moulin 6, 55600 BREUX (France)

348.000 €

Superbe propriété à la frontière franco-belge, à proximité d'Avioth, sur 20 ares arborés longeant une rivière, dans un endroit de rêve super calme. Très belle demeure en pierres (1907), tout confort et avec beaucoup de charme. Hall, cuisine, coin repas, vaste salon-sàm, salle de douche, buanderie et chaufferie A l'étage, mezzanine avec double chambre d'amis, salle de bains et 3 autres belles chambres Au 2ème, grenier mansardé, aménagé en chambrette. Vastes dépendances (120 m2) : atelier, remise, double garage. petite terrasse couverte et grande terrasse plein sud. Double vitrage, chauffage central. Caractère ! A voir absolument.

Maison de caractère sur belle propriété arborée, en bord de rivière et au calme

 

 

Superficie terrain : 20 ares 31 centiares.

Superficie habitable : +/- 167m². + dépendances de 120 m2

 

Taxe foncière : 700€.

 

Composition

  • Rez : hall, cuisine semi-équipée (frigo non compris), coin repas, salle à manger, salon, buanderie, salle de bain, wc et chaufferie.  
  • 1er étage : 1 mezzanine avec double chambre d'amis + coin lavabo salle de bain, 3 belles chambres.
  • 2ème étage : grenier mansardé aménagé en chambrette.
  • Dépendances : atelier, remise et double garage.
  • Terrasse : petite terrasse couverte + grande terrasse plein sud.
  • Jardin : superbe propriété arborée, en bord de rivière, au calme et clôturée, bonne exposition.

 

Cuisine : semi-équipée avec un évier, un piano cuisson et un plan de travail.

Châssis : double vitrage bois de +/- 15 ans, impeccables. 2 portes d'entrée neuves (2 ans), volets à la cuisine et à la salle à manger.

Chauffage : central au mazout, chaudière de 1998, citerne de 2000L + poêle à bois (vitre cassée).

Sanitaire : une toute nouvelle salle de douche avec douche et meuble lavabo de 2017. Une salle de bain complète plus ancienne à l'étage avec baignoire et 2 lavabos.

Électricité : rénovée il y a environ 15 ans, certificat à venir.

Toiture : en ardoises, d'époque, isolée avec de la laine de verre.

Assainissement aux normes.

 

PEB = C, diagnostics en nos bureaux

EPCspec: Sur demande