Très bon immeuble avec 2 logements à HALANZY (à vendre)

Très bon immeuble avec 2 logements

Rue de la Fraternité 45, 6792 HALANZY

195.000 €

Très bon immeuble avec 2 logements et grand jardin arboré. Rendement locatif possible (le rez est déjà loué 450€). Rez : - 1 appart 1 chambre, cuisine semi-équipée, séjour, salle de douche, débarras. - 1 double garage et 3 caves. Étage : - 1 grand logement 3 chambres, bureau, salon-salle à manger, cuisine équipée, terrasse couverte, grand grenier. Chauffage central au fuel pour le rez, chaudière au pellets neuve pour le grand logement. Double vitrage PVC récent. Belle opportunité, à visiter ! Plus de détails sur : assurgaume.com

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 2 LOGEMENTS

 

 

Superficie terrain : 12 ares 46 centiares

 

Revenu cadastral : 1132€

 

Composition

  • Sous-sol : 3 caves
  • Rez route : grand garage (2 voitures) + atelier + cave + appartement loué 450 €/mois et comprenant : un séjour-cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain et débarras.
  • 1er étage ou rez jardin : logement avec 3 chambres, 1 grand bureau (ou 2ème salon), salon - salle à manger (feu ouvert), cuisine équipée, grande terrasse couverte, salle de bain.
  • 2ème étage : grenier sur toute la surface du bâtiment.
  • Dépendances : 2 dépendances (dont 1 grand atelier)
  • Jardin : 1 arbre (noyer) centenaire.

 

Cuisine : rez : cuisine semi-équipée (plaques, hotte, évier)

 1er étage : cuisine équipée usagée.

Équipement divers : électricité et chauffage indépendants pour le rez. Eau : décompteur pour le rez.

Châssis : Double vitrage PVC récents (très bonne isolation thermique et phonique). Volets salon - cuisine du 1er + porte d'entrée électriques.

Chauffage : chaudière à pellets pour le 1er de 2013. Chaudière fuel pour le rez plus ancienne. Cheminée feu ouvert au 1er étage. 1 panneau thermique dans le jardin pour l'eau.

Sanitaire : rez : salle de douche + WC + lavabo.

   1er étage : salle de douche comprenant : douche, lavabo, WC.

Électricité : 2 certificats en nos bureaux, mise aux normes nécessaire.

Toiture : en shingle en dessous. Polytuiles au dessus (+/-1990) en bon état.

 

PEB rez = C

PEB 1er étage = B

Code Unique PEB: 20151119010082
Emission CO2: 1790 Kg CO2/m².an
PEB: 143 kWh/m².an