SOUS COMPROMIS! maisons sur beau jardin, dont 1 rénovée, au calme à WILLANCOURT (à vendre)

Rue Fernand Baillieux 15, 6750 WILLANCOURT

298.000 €

SOUS COMPROMIS ! Double maison, sur jardin, dans un village calme non loin de la frontière luxembourgeoise. Au rez : hall, salon/salle à manger, cuisine, sdd, buanderie, chaufferie, sortie vers terrasse d'été avec bar. Au 1er : hall de nuit, 4 chambres, dressing, sdb. Grenier aménageable au dernier étage. Seconde maison avec une grande pièce avec coin cuisine, wc, garage. À l'étage : séjour avec coin cuisine, une chambre, sdd, une autre chambre possible. Pour la maison : double vitrage PVC de 2002, chauffage central au mazout de 2002, recouvrement de toiture refait en 2008, électricité refaite en 2002, attestation en demande, panneaux photovoltaïques. À voir ! Possibilité de rentabilité ! Plus de détails : assurgaume.com

2 maisons avec jardin

 

Superficie terrain : 8 ares 66 centiares

Superficie habitable : +/-280 m²

 

Revenu cadastral : 401€ pour la maison et 245€ pour la seconde maison

 

Composition

  • Rez : hall, salon/salle à manger, cuisine, salle de douche, buanderie, chaufferie, sortie vers terrasse d'été avec bar
  • 1er étage : hall de nuit, 4 chambres 1 dressing, 1 salle de bain
  • 2ème étage : grenier aménageable
  • Seconde maison : grande pièce avec coin cuisine, 1 chambre possible, wc, 1 studio avec salle de douche, 1 chambre, séjour avec coin cuisine, garage
  • Jardin : agréable jardin, au calme, bien orienté.

 

Cuisine : entièrement équipée avec frigo (neuf), lave-vaisselle, hotte, four (2017), taques de cuisson vitrocéramiques. Non équipée pour la seconde maison.

Châssis : double vitrage PVC de 2002 dans la maison avec volets roulants. Une partie en double PVC et une partie en simple bois pour la seconde maison.

Chauffage : central au mazout de 2002 + poêle à pellets de 2014, cuve de 2500 litres dans la dépendance. Poêles à mazout pour la seconde maison.

Sanitaire : 1 salle de douche au rez avec douche, lavabo et wc. 1 salle de douche à l'étage avec baignoire à bulles, lavabo, wc. Dans la seconde maison : 1 salle de douche avec douche lavabo, wc. Un wc indépendant au rez.

Électricité : refaite en 2002, attestation en demande, panneaux photovoltaïques pour la maison. À remettre aux normes pour la seconde maison.

Toiture : recouvrement refait en 2008, charpente en bon état. Recouvrement à vérifier pour la seconde maison, devis de 25000€ comprenant l'isolation

 

Code Unique PEB: 20190228023971
Emission CO2: 19784 Kg CO2/m².an
EPCspec: 306 kWh/m²/an
EPCtotal: 80415 kWh/an