Villa de caractère avec grand terrain à GOMERY (à vendre)

Rue de Gerlache 1, 6760 GOMERY

295.000 €

Très belle villa classique, spacieuse et confortable, sur grand terrain de 32 ares bien aménagés (dont pâture, cheval possible) Sous-sol complet avec caves et garage Rez : Beau hall, cuisine équipée récente, petit salon avec poêle à bois, véranda, grand salon-salle à manger avec cheminée, chambre, wc et salle de bain. Étage : 3 belles chambres, salle de douche, hall de nuit et grenier (chambre possible). Chauffage central, double vitrage PVC récent, volets partout, beaux matériaux, menuiseries de qualité. Porte d'entrée neuve et isolation de la montée d'escalier. Bien exceptionnel. A visiter absolument ! Plus de détails : assurgaume.com

VILLA INDIVIDUELLE SUR GRAND TERRAIN

 

Superficie terrain :  32 ares 20 centiares

Superficie habitable : 250 m2

 

Revenu cadastral : 810 €

 

Composition

  • Sous-sol : complet avec 5 caves et 1 garage.
  • Rez : hall, wc, salle de bain, 1 chambre, cuisine équipée, véranda, petit salon et grand salon-salle à manger avec cheminée.
  • 1er étage : 3 belles chambres, salle de douche, grenier et hall de nuit.

 

 

Cuisine : équipée récente et complète, en excellent état.

Châssis : double vitrage en PVC blanc récents.  Volets roulants partout. Porte d'entrée est neuve

Chauffage : central au fuel.  Chaudière de 1996.  Poêle à bois neuf dans le petit salon.  Poêle à mazout dans la cheminée du grand salon.

Sanitaire : salle de bain et salle de douche à l'étage.

Électricité : Installation non conforme. La terre est installée partout. Certificat en nos bureaux.  

Toiture : tuiles, non isolé.  Tous les zincs et chéneaux sont neufs.  

Éléments de caractère : très belles menuiseries, beaux matériaux.

Jardin : très beau jardin aménagé avec grand abri et pâture à l'arrière (cheval possible).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Code Unique PEB: 20120920025753
Emission CO2: 46526 Kg CO2/m².an
EPCspec: 549 kWh/m²/an
EPCtotal: 228765 kWh/an