Sous compromis ! Maison avec appartement contigu à DAMPICOURT (à vendre)

Cité Soucou 4, 6767 DAMPICOURT

189.000 €

SOUS COMPROMIS ! Faire offre à partir de 189.000€ Maison + 1 appartement indépendant. Rez : hall, wc, salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte. 1 chambre, wc, salle de bain, salon, cuisine et chaufferie pour appartement. 1er étage : 3 chambres et 1 salle de bain. Grenier non aménageable, accessible par trappe. Double vitrage PVC de 2014, poêle à mazout hyper performant (800L de consommation annuelle...), toiture en tuile, charpente en excellent état, électricité à remettre aux normes. Grands espaces parking et car port pour 2 voitures. Petit jardin avec terrasse, barbecue, banne solaire et chalet de jardin. Rapport locatif pour l'appartement de 470€ (déjà sous contrat de bail). À VOIR ! Plus de détails : assurgaume.com

MAISON + APPARTEMENT

 

 

Superficie terrain : 5a 22ca

Superficie habitable : +/- 126 m²

 

Revenu cadastral : 919€

 

Composition

  • Cave : sous toute la maison.
  • Rez : hall, wc, salon, salle à manger et cuisine ouverte. Appartement : 1chambre, wc, salle de bain, salon, cuisine et chaufferie.
  • 1er étage : 3 chambres, salle de bain.
  • 2ème étage : grenier non aménageable, accessible par trappe.
  • Garage et dépendance : car port pour 2 voitures et chalet de jardin.

 

Cuisine : équipée (2010) avec bel évier, taques au gaz, frigo et four. Pas de lave-vaisselle.

Châssis : double vitrage PVC de 2014 pour la maison. Double vitrage bois de 1990 pour l'appartement.

Chauffage : poêle à mazout hyper performant (700 à 800 l/an) + chauffage d'appoint. Chauffage central au mazout pour l'appartement avec chaudière et cuve indépendante.

Sanitaire : baignoire-douche, double vasque. Possibilité de rajouter un wc dans la salle de bain. Wc indépendant au rez.

Électricité : à remettre aux normes pour la maison et pour l'appartement.

Toiture : en tuiles, charpente en excellent état pour les deux bâtiments.

Jardin : petit jardin avec grand espace parking, terrasse avec barbecue et banne solaire.

 

Code Unique PEB: 20181209005190
Emission CO2: 5102 Kg CO2/m².an
EPCspec: 313 kWh/m²/an
EPCtotal: 20584 kWh/an