SOUS COMPROMIS ! Immeuble mixte avec logement entièrement rénové à VIRTON (à vendre)

Grand-Rue 7, 6760 VIRTON

295.000 €

SOUS COMPROMIS ! Immeuble mixte avec logement rénové entièrement et commerce. Sous-sol : caves aménageables en wc et cuisine + cave à vin, débarras et chaufferie Rez : grand commerce, hall d'entrée maison 1er ét. : vestiaire + wc, salon et cuisine avec coin repas 2ème ét. : palier bureau ou 2ème salon, grde ch. avec dressing et sdd. 3ème ét. : 2 ch. et sdb. 4ème ét. : 1 ch Dble vitrage PVC (2014), chaudière Budérus récente, chauff. central pour maison, toiture neuve isolée (2014) en ardoises artificielles Élect. aux normes pour logement, à parachever pour commerce. Terrasse pour maison + 1 possible à l'avant.Véranda neuve pour commerce + terrasse Bon rapport locatif possible. Excellent PEB (B) À voir !

IMMEUBLE MIXTE AVEC LOGEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

 

Superficie terrain : 90ca

Superficie habitable : 233m² (logement) + 156m² (commerce)

 

Revenu cadastral : 1407€

 

Composition

  • Sous-Sol : caves aménageables en wc et cuisine, cave à vin, débarras et chaufferie, le tout sur 90m².
  • Rez : surface commerciale de +/- 75m² avec wc, cuisine et cellier + hall d'entrée maison, véranda.
  • 1er étage : vestiaire et wc, salon et cuisine équipée avec coin repas.
  • 2ème étage : palier bureau (ou second salon), grande chambre avec dressing et salle de douche.
  • 3ème étage : 2 chambres et 1 salle de bain avec wc.
  • 4ème étage : 1 chambre.

 

Cuisine : petite cuisine équipée avec îlot central, four, évier et emplacement lave-vaisselle.

Châssis : double vitrage PVC de 2000 et 2014.

Chauffage : chaudière Budérus récente, chauffage central pour le logement

Sanitaire : 1 grande salle de douche italienne, double vasque et wc. 1 salle de bain avec lavabo et wc + 1 wc indépendant au 1er étage.

Électricité : aux normes pour le logement jusqu'en 2044. À rénover pour commerce (reste boitier à mettre).

Toiture : toiture neuve isolée de 2014 en ardoises artificielles.

Jardin : 1 balcon, 1 terrasse pour le logement, 1 terrasse pour le commerce

 

Excellent PEB en B

Idéal pour rapport locatif en kots ou logement individuel + commerce

Code Unique PEB: 20190127005442
Emission CO2: 5524 Kg CO2/m².an
EPCspec: 95 kWh/m²/an
EPCtotal: 22111 kWh/an