Belle villa sur beau jardin, dans rue calme à VIRTON (à vendre)

Rue Cugné 1A, 6760 VIRTON

468.000 €

Belle villa récente (2008), à l'architecture moderne, dans une rue calme et résidentielle. Rez : hall, buanderie, wc, cuisine hyper équipée, grand salon - salle à manger, deuxième salon ou bureau. À l'étage : hall de nuit avec coin bureau, 3 chambres, salle de bain, WC, salle de douche, dressing. Grenier accessible par trappe. Beau jardin bien arboré et orienté sud, chalet, carport sur le coté de la maison, chaufferie et 2 espaces de rangement. Double vitrage PVC, toiture en excellent état, électricité aux normes jusque 2035, chauffage par le sol au mazout au rez, insert double face au salon, chauffage électrique à l'étage, VMC simple flux. Volumes très intéressants, open space, moderne. Plus de détails sur assurgaume.com

BELLE VILLA MODERNE SUR JARDIN dans rue résidentielle

 

Superficie terrain : 12 ares 80 centiares.

Superficie habitable :

 

Revenu cadastral : 1073€.

 

Composition

  • Rez : hall, buanderie, cuisine hyper équipée, grand salon-salle à manger, 2ème salon et wc
  • 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, coin bureau et salle de bain et salle de douche
  • 2ème étage : grenier accessible par une trappe
  • Garage et dépendance : carport avec chaufferie et espaces de rangement
  • Jardin : beau jardin bien arboré, chalet de jardin

 

Cuisine : entièrement équipée avec taque vitrocéramique, four, micro-onde, frigo, lave-vaisselle et hotte.

Équipement divers : récupérateur d'eau de pluie.

Châssis : double vitrage PVC 2008.

Chauffage : par le sol, Wolf de 2008, cuve de 2900 litres, insert double face au salon, chauffage électrique à l'étage.

Sanitaire : wc indépendant au rez. Salle de bain avec douche italienne, baignoire, double vasque, wc indépendant, salle de douche avec lavabo

Électricité : construction de 2008, électricité conforme jusque 2035.  

Toiture : en ardoise de 2008 en excellent.

 

 

Code Unique PEB: 20181121013444
Emission CO2: 22413 Kg CO2/m².an
EPCspec: 292 kWh/m²/an
EPCtotal: 83620 kWh/an