Commerce avec possibilité d'aménager un appartement à VIRTON (à vendre)

Grand Rue 43, 6760 VIRTON

95.000 €

Surface commerciale en plein centre ville, idéalement située. Au rez : salle avec grand comptoir, 1 frigo, 1 congel, arrière-cuisine avec chambre froide et grand espace de préparation. À l'étage : hall, pièce avec silo à farine, pièce d'eau, chambre, coin cuisine, séjour. Grand grenier aménageable au dernier étage, caves voutées. Possibilité d'aménager un appartement sur l'étage. Double vitrage aluminium sur le bas (2000), simple vitrage bois à l'étage, chauffage électrique, électricité rénovée en grande partie pour le rez, toiture en excellent état (2004). Faire offre à partir de 95.000€, à voir ! Plus de détails : assurgaume.com

BOULANGERIE OU COMMERCE avec possibilité d'appartement à l'étage

 

 

Superficie terrain : 1 are et 5 centiares

Superficie habitable : + 100 m2

 

Revenu cadastral : 1451€

 

Composition

  • Sous-sol : caves avec chaufferie
  • Rez : Salle avec comptoir, 2 frigos et espace cuisine avec chambre froide
  • 1er étage : hall, wc, pièce avec silo à farine, chambre, séjour, coin cuisine
  • 2ème étage : grand grenier aménageable

 

Châssis : double vitrage alu de 2000 sur le bas et simple vitrage bois à l'étage.

Chauffage : électrique pour le bas, pas de système de chauffage pour le haut (anciennement chauffage central mazout)

Sanitaire : 1 wc à l'étage, possibilité d'aménager une salle de douche.

Électricité : rénovée en grande partie au rez.  Á remettre aux normes à l'étage.

Toiture : en excellent état de 2004

 

 

 

 

Code Unique PEB: 20181103001544
Emission CO2: 13587 Kg CO2/m².an
EPCspec: 694 kWh/m²/an
EPCtotal: 70865 kWh/an