Fermette avec beau jardin et dépendances à SAINT-VINCENT (à vendre)

rue des Chasseurs Ardennais 120, 6730 SAINT-VINCENT

139.000 €

Fermette de 1850 avec terrasse, beau et grand jardin. Grands espaces à rénover ou aménager. Rez : cuisine avec coin repas, salon, salle à manger, arrière-cuisine/chaufferie, salle de bain, buanderie, wc. 1er étage : 3 chambres, hall de nuit. Dalle aménageable dans dépendances. 2ème étage : grand grenier aménageable. Grande cave en sous-sol. Garage avec porte électrique. Chauffage central au mazout, vase d'expansion neuf et boiler récent. Double vitrage aluminium. Électricité à remettre aux normes. Toiture récente de 1992 avec sous-toiture en parfait état. Possibilités d'aménagements divers. Terrain +- 13 ares avec possibilité d'acheter terrain à bâtir à l'arrière de +- 15 ares. Plus de détails sur www.assurgaume.com

Fermette avec beau et grand jardin

 

Superficie terrain : +- 13 ares après division

Superficie habitable : +/- 300 m²

 

Revenu cadastral : 422€

 

Composition

  • Sous-sol : grande cave.
  • Rez : cuisine avec coin repas, arrière cuisine, salon, salle à manger, chaufferie, salle de bain, buanderie, wc.
  • 1er étage : 3 chambres, hall de nuit.
  • 2ème étage : grand grenier aménageable

 

Cuisine : cuisine équipée avec four, frigo, taque à gaz, évier.

Élément particulier : grands espaces aménageables.

Châssis : double vitrage thermo alu de 1982.

Chauffage : chauffage central au mazout, chaudière bois-mazout (ancienne mais fonctionne) (1980), vase d'expansion neuf, boiler récent.

Sanitaire : salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant.

Électricité : à refaire, certificat en demande.

Toiture : récente de 1992 avec sous-toiture en parfait état (revérifiée il y a 3 ans)

Jardin : beau et grand jardin avec terrasse.

 

Possibilité d'acheter un terrain à bâtir adjacent.

Code Unique PEB: 20181026008079
Emission CO2: 33857 Kg CO2/m².an
EPCspec: 624 kWh/m²/an
EPCtotal: 136810 kWh/an