Immeuble avec 2 apparts + gîte à VIRTON (à vendre)

Au-dessus du Rabais 148, 6760 VIRTON

299.000 €

Bon immeuble avec 2 appartements au rez, un gîte et un studio au sous-sol, idéalement situé dans la vallée de Rabais. Au sous-sol : 1 gîte avec 2 chambres, séjour, cuisine équipée, salle de douche, wc, buanderie/débarras. Et 1 studio avec kitchenette, chambre, séjour, salle de douche et local technique. Au rez et au 1er étage : 2 appartement avec 3 chambres, salle de douche et salle de bain, débarras, séjour avec cuisine équipée. Terrasse orientée sud pour le gîte et ouest pour l'appartement. Chauffage électrique à accumulation, double vitrage bois de 2002, toiture en excellent état de 2002, place de parking devant le bâtiment. Rapport locatif possible. Cadre calme et vert. À voir! Plus de détails : assurgaume.com

Immeuble avec gîte et appartements

 

Superficie terrain : 4 ares 67 centiares

Superficie habitable : +/- 320m².

 

Revenu cadastral : 1482€.

 

Composition

 

Partie droite :

  • Sous-sol : gîte avec 2 chambres, séjour, cuisine équipée, salle de douche avec double vasque, wc, buanderie/débarras.
  • Rez : appartement avec 2 chambres, salle de douche, débarras, séjour avec cuisine équipée.
  • 1er étage : chambre avec salle de bain.
  • Terrasse : terrasse bien orientée pour le gîte (sud) et pour l'appartement (ouest).

 

Partie gauche :

  • Sous-sol : aménagé avec kitchenette, chambre, séjour, salle de douche et local technique.
  • Rez : 2 chambres, une salle de douche, un séjour avec cuisine hyper-équipée.
  • 1er étage : 1 chambre avec salle de bain.
  • Terrasse : 2 terrasses de bonne taille.
  • Place de parkings

 

Cuisine : kitchenette en sous-sol. Cuisine équipée dans les appartements.

Châssis : double vitrage bois de 2002 en bon état.

Chauffage : électrique à accumulation.

Sanitaire : sous-sol : 2 salles de douche avec double vasque et wc. Rez : 2 salles de douche avec double vasque et wc. 1er étage : 2 salles de bain avec double vasque, baignoire et wc.

Électricité : électricité conforme, certificat en nos bureaux.

Toiture : de 2002 en tuiles, isolée avec des panneaux auto-portants.

 

 

Code Unique PEB: 20170405019543
Emission CO2: 12511 Kg CO2/m².an
EPCspec: 251 kWh/m²/an
EPCtotal: 43881 kWh/an