SOUS COMPROMIS ! Faire offre à partir de 265.000€ - Immeuble de rapport avec 2 duplex et 2 appartements à PIN (à vendre)

6810 PIN

SOUS COMPROMIS ! Bel immeuble de rapport, rénové complètement en 2005, comprenant 2 duplex avec pour chacun, un jardin privatif, cuisine équipée, salon, salle à manger, à l’étage : salle de bain, wc indépendant, 2 chambres. Et 2 studios avec pour chacun, cuisine équipée, séjour, chambre, salle de douche et wc indépendant. Caves avec chaufferie sous un des deux duplex. Double vitrage PVC, chauffage central au mazout pour tous les appartements, toit neuf, électricité refaite à neuf en 2005. Aucun travaux à faire, rentabilité immédiate. Bon investissement, à voir absolument! PEB = D Plus de détails : www.assurgaume.com

Immeuble à appartements rénovés en 2005

 

Superficie terrain : 7 ares 60 ca

Superficie habitable : +-350m²

 

Revenu cadastral : 1561

 

Composition

  • Sous-sol : 2 caves dont une avec chaufferie.
  • Partie droite : 1 duplex avec cuisine équipée, salle à manger, salon, wc, au rez. Hall de nuit, wc, salle de bain, 2 chambres à l'étage. Au 2éme étage : 1 studio spacieux avec cuisine, séjour, wc, coin chambre et salle de douche.
  • Partie gauche : 1 duplex avec cuisine équipée, salon, salle à manger, buanderie, hall d'entrée, wc, au rez. Hall de nuit avec coin bureau, 2 chambres, salle de bain, wc à l'étage. Au 2éme étage : 1 studio spacieux avec cuisine, séjour, coin chambre et salle de douche.
  • Jardin et terrasse : terrasse et beau jardin privatif pour chaque duplex.

 

Cuisine : partie droite : duplex : équipée entièrement avec taques vitrocéramiques, four, lave-vaisselle, hotte, îlot central. Studio : équipée avec taques vitrocéramiques, four, lave-vaisselle, frigo, hotte. Partie gauche : duplex : entièrement équipée avec taques vitrocéramiques, four, lave-vaisselle, hotte. Studio : équipée avec taques vitrocéramiques, four, hotte, lave-vaisselle, frigo.

Châssis : double vitrage PVC de 2006 pour tout le bâtiment.

Chauffage : chauffage central au fuel, chaudière de 2005, cuve à mazout de 2000 litres.

Sanitaire : partie droite : duplex : salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, wc indépendant. Studio : salle de douche avec douche, lavabo, wc indépendant. Partie gauche : duplex : salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, wc indépendant. Studio : salle de douche avec douche, lavabo, wc indépendant.

Électricité : refaite à neuf en 2005, certificat perdu, donc remise aux normes possible.

Toiture : en ardoise, couverture en excellent état

 

Le PEB de chaque appartement est en C !

Code Unique PEB: 201810100025686
Emission CO2: 7951 Kg CO2/m².an
EPCspec: 218 kWh/m²/an
EPCtotal: 32038 kWh/an