Fermette avec garage et gde dépendances + appart à SOMMETHONNE (à vendre)

Rue basse 15, 6769 SOMMETHONNE

Belle fermette avec dépendances et grande grange aménageable. Corps de logis: au rez: cuisine entièrement neuve 2015 et équipée, grand séjour, salle à manger, sdb, sdd, WC, 2 chambres. A l'étage: 5 chambres, hall, sdd, débarras. Au 2ème: 2 grandes chambres, 2 greniers. Dépendances: ateliers, 2 garages, chaufferie, écurie. Appartement avec grande pièce de vie, coin chambre et salle de douche. Système de chauffage entièrement rénové: chaudière à pellets 2008 avec grande réserve couplée à chaudière à bois et ballon tampon. Double et triple vitrage PVC 2014. Charpente et couverture du toit en parfait état. Électricité neuve au rez gauche, le reste à mettre aux normes. Grand jardin et terrasse, agréables. Plus de détails: assurgaume.com

Fermette avec garage et grosses dépendances + appartement

 

Superficie terrain : 20 ares 71 centiares.

Superficie habitable : +/- 350m².

 

Revenu cadastral : 840€.

 

Composition

  • Sous-sol : cave.
  • Rez : possible commerce, actuellement pièces de vie : salon, salle à manger ou chambre, salle de douche + débarras. Cuisine entièrement rénovée de 2015, chambre, salon, salle à manger, salle de bain, wc et hall.
  • 1er étage : grand hall, 5 chambres dont 2 grandes, débarras, salle de douche.
  • 2éme étage : grande chambre studio avec coin salon et chambre, 2éme grande chambre, 1 petite chambre, 1 grenier.
  • Garage et dépendances : 2 garages à l'avant et énormes dépendances avec granges et immense espace à aménager. 1 car port à l'arrière. Atelier, dépendances, chaufferie, box à cheval.
  • Jardin : grand jardin avec chalet.

 

Cuisine : cuisine entièrement équipée de 2015 avec frigo, lave-vaisselle, four pyrolyse, micro-onde, piano à gaz, nombreux rangements. À l'étage cuisinière, coin cuisine. Appartement : cuisine équipée sans frigo.

Châssis : double et triple vitrage PVC imitation bois de 2014. Appartement : double vitrage de 10 ou 15 ans.

Chauffage : chauffage central au pellet avec silo de 6 tonnes, chaudière de 2008. chaudière à bois aussi. Ballon d'eau tampon de 1000l sanitaire incorporé (200l) pour les radiateurs. Prévu pour être équipé au solaire. Bon rendement.

Sanitaire : 1 salle de bain avec 1 vasque + wc. 1 salle de douche avec lavabo + wc + douche. 1 salle de douche avec wc, lavabo et douche, 1 wc indépendant. Appartement : salle de bain.

Électricité : rez (gauche) rénové tout à fait à neuf. Pour le reste à remettre aux normes mais il y a déjà le triphasé et le bi-horaire.

Toiture : corps de logis isolé, charpente en parfait état, couverture de toit en ardoises naturelles. Grange avec charpente et couverture en parfait état en ardoises naturelles. Toiture traitée contre les insectes il y a 20 ans.

Code Unique PEB: 20180920011676
Emission CO2: 547 Kg CO2/m².an
EPCspec: 329 kWh/m²/an
EPCtotal: 137352 kWh/an