Maison avec partie professionnelle au rez à VIRTON (à vendre)

Avenue Bouvier 63, 6760 VIRTON

185.000 €

Immeuble mixte proche du centre-ville et avec parking aisé. Au rez: local commercial rénové avec comptoir, nombreuses pièces de stockage, de préparation ou de réception clients, avec accès terrasse et jardin. 1 WC (possibilité d'un 2ème), garage, caves sous toute la maison. A l'étage: cuisine, salle-de-bain, salon, salle-à-manger, bureau. 2ème: 4 grandes chambres. 3ème: grenier aménageable. Accès séparé entre commerce et habitation. Double vitrage bois, électricité à remettre aux normes, chauffage central bois + mazout, toiture en bon état. Le tout sur dalle. Maison de caractère, beau jardin avec dépendances. A voir absolument ! Plus de détails : assurgaume.com

Immeuble mixte proche centre-ville

 

 

Superficie terrain : 3 ares 70 centiares.

Superficie habitable : +/- 200m².

 

Revenu cadastral : 1170€.

 

Composition

  • Sous-sol : caves.
  • Rez : hall d'entrée, partie commerciale avec présentoir, wc, arrière-cuisine, pièces de stockage, verrière et garage.
  • 1er étage : cuisine équipée, salon/salle à manger, salle de bain, bureau (ou chambre).
  • 2éme étage : 4 chambres.
  • 3éme étage : grenier aménageable.
  • Garage : garage une place.
  • Dépendances : ancien fumoir et débarras.
  • Jardin : agréable orienté sud-est.

 

Cuisine : équipée avec four, hotte, taques électriques, frigo.

Châssis : double vitrage bois de 1989, simple vitrage aluminium pour la verrière, simple bois pour la vitrine.

Chauffage : central au fuel + bois (chaudière mixte).

Sanitaire : wc au rez avec possibilité d'en mettre un deuxième. Salle de bain au 1er avec douche, baignoire, lavabo et wc.

Électricité : à remettre aux normes, certificat en demande.

Toiture : en ardoises, non isolée.

 

 

Code Unique PEB: 20160520016688
Emission CO2: 19017 Kg CO2/m².an
EPCspec: 400 kWh/m²/an
EPCtotal: 76834 kWh/an