Faire offre à partir de à VILLERS-DEVANT-ORVAL (à vendre)

Gérardnoue 1, 6823 VILLERS-DEVANT-ORVAL

400.000 €

Large multi-functions building in an amazing place, extremely quiet, with nature all around. 1 main house and 1 guest house entirely renovated in 2002, with a big common room for animation (meditation, yoga, dance,...), and 2,5 hectares of land. On one side, 4 bedrooms, living room, kitchen with dining room, bathromm, WC, private terrace. On the other side, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 1 big open space with living room, dining romm and open kitchen, fireplace. Electricity and firefighters certified, fuel central heating system, double glazed windows, new insulated roof. Exceptionnal environment in the middle of fields, resourcing and pleasant area. To be seen absolutely ! Detailed description on www.assurgaume.com

Grand bâtiment multi-fonctions dans cadre exceptionnel. / Large multi-function building in amazing environment

 

Gîtes (partie gauche du bâtiment) / Guest houses (left side of the building)

Superficie habitable / Living area : +/- 240 m²

 

Composition

  • Sous-sol : caves. / Basement : cellar.
  • Rez : hall d'entrée, salon, cuisine/salle à manger, 1 chambre. / Ground floor : entrance hall, living room, kitchen/dining room, 1 bedroom.
  • 1er étage : 3 chambres dont une avec lavabo, 1 wc, 1 salle de douche. / First floor : 3 bedrooms, 1 with sink, 1 wc, 1 shower room.
  • 2ème étage : salle commune (9m x 7m) + 4m de miroirs, communicante avec les 2 parties du bâtiment. Salle de rangement (chambre possible). Plancher en chêne naturel (excellent pour les énergies positives). / Second floor : common room accessible by both parts of the buidling (9m x 7m) + 4m of mirrors. Storage room, (or bedroom). Natural oak floor (excellent for positives energies).  

 

Cuisine : équipée entièrement : frigo, taques, hotte, four, évier double, lave-vaisselle récents. / Kitchen : equipped with fridge, cooking plates, kitchen hood, oven, double sink, recent dishwasher.

Châssis : simple vitrage bois (avec plaques de plexiglas ajoutées au rez), un double vitrage dans une chambre. / Chassis/windows : single glazed wood (with plexiglass plate added to those on the ground floor), one double glazed wood in the bedroom.

Sanitaire : 1 wc indépendant, salle de douche avec douche, 2 lavabos, wc. / Sanitary : 1 independent wc, shower room with shower, 2 sinks, wc.

 

Habitation et animations (partie droite du bâtiment) / house and animations (right side of the building)

 

Superficie habitable / Living area : +/- 295 m²

 

Composition (maison en demi-étage) / (half-floor house)

  • Rez : grand salon salle à manger avec cuisine américaine, hall d'entrée avec kitchenette, buanderie et chaufferie. / Ground floor : large living with american kitchen, entrance hall with kitchenette, laundry and boiler room.
  • 1er étage : 2 chambres, 2 wc, 1 douche, accès à la grande salle commune. / First floor : 2 bedrooms, 2 wc, 1 shower and access to the shared room.
  • 2ème étage : 1 chambre avec salle de bain, 1 salle de médiation avec fresque. / Second floor : 1 bedroom with private bathroom, 1 mediation room with fresco.
  • Dépendances : petit atelier avec 3 cuves à mazout. / Dependency : small shed with 3 oil tanks.

 

Cuisine : entièrement équipée avec taques, four, frigo, emplacement pour le lave-vaisselle, évier. Kitchenette avec frigo et évier. / Kitchen : equipped with cookig plates, oven, fridge, space for the dishwasher, sink. Kitchenette with fridge and sink.

Châssis : double vitrage bois (2002). / Chassis/windows : double glazed wood (from 2002).

Sanitaire : salle de bain privative à 1 chambre avec baignoire, lavabo et wc. 2 wc indépendants, 1 douche + 1 wc dans buanderie. / Sanitary : private bathroom in 1 bedroom, with bath, sink and wc. 2 independent wc, 1 shower + 1 wc in the laundry.

 

Aspects communs / Common aspects

 

  • Jardin : grand terrain de presque 2,5 hectares, avec 2 terrasses. / Garden : large ground, almost 2,5 hectares of land, with 2 terraces.
  • Électricité : aux normes, triphasée, en ordre avec les pompiers (extincteurs, portes coupe feu, éclairage de secours, plan d'évacuation, détecteurs de fumée, bouton d'alarme avec sirène, extincteur automatique de la chaudière). / electricity : certified compliant, three-phase, certified by firefighters (extinguishers, fire doors, emergency lighting, escape plan, smoke detectors, alarm button with siren, automatic boiler fire extinguisher).
  • Toiture : neuve de 2002. Panneaux autoportants isolés (polystyrène expansé de 15 cm). / Roofing : new of 2002. Self-supporting panels isolated with 15cm polystyrene.
  • Chauffage : chauffage central au fuel (commun, mais avec circuits et thermostats séparés), chaudière de marque Budérus avec brûleur Weishaupt + feu ouvert (2 cheminées, de 2001, dans la buanderie). / Heating : fuel heating central system (common, but with separate circuit and separate thermostat), Budérus brand boiler with Weishaupt burner and fireplace (2 chimneys in the laundry room).

 

Revenu cadastral pour la bâtisse sans les terrains (encore à diviser) / Cadastral imcome for the building without land : 1741€

 

 

 

 

Code Unique PEB: 20171002018519
Emission CO2: 33828 Kg CO2/m².an
EPCspec: 382 kWh/m²/an
EPCtotal: 136439 kWh/an