Villa plain-pied avec beau jardin à ETHE (à vendre)

Rue Professeur Liégeois 9, 6760 ETHE

Très bonne villa 4 façades de plain-pied située dans quartier calme et avec beau jardin. Au rez: beau hall d'entrée, salon-salle-à-manger, cuisine équipée avec coin repas, 2 chambres et une salle de bain. A l'étage: 2 chambres et un bureau + combles non-aménageables. Caves sous toute la maison, garage avec porte électrique. Chauffage central mazout, chaudière de 2005. Électricité conforme jusque 2038, simple vitrage bois. Toit en très bon état et sol grenier en partie isolé. PEB= G. Beau potentiel dans rue résidentielle, +- 200m² habitables, à voir absolument ! Plus de détails sur www.assurgaume.com

Belle VILLA plain-pied dans rue calme avec beau jardin

 

 

Superficie terrain : 12 ares 94 centiares

Superficie habitable : +- 200m²

 

Revenu cadastral : 844 €  (820€ maison et 24€ jardin)

 

Composition

 

  • Sous-sol complet: garage avec porte électrique pour 2 voitures, chaufferie, 2 grandes caves, WC
  • Rez: hall d'entrée, salon-salle-à-manger, cuisine, 2 chambres, salle de bain
  • 1ère étage: 2 chambres et un bureau + combles non-aménageables

 

Cuisine : entièrement équipée avec lave-vaisselle, four, évier en pierre, taques vitro-céramique

Châssis : majoritairement simple vitrage bois. 1 baie vitrée en double vitrage PVC

Chauffage : Chauffage central mazout, chaudière de 2005, feu ouvert au salon

Sanitaire : salle de bain avec baignoire, WC, lavabo et bidet

Électricité : aux normes jusqu'au 26 février 2038 !

Toiture : charpente en excellent état, sol isolé en partie, ardoises artificielles en bon état.

Jardin : beau jardin avec accès à la route et à une rivière.

 

Code Unique PEB: 20171221019131
Emission CO2: 30182 Kg CO2/m².an
EPCspec: 604 kWh/m²/an
EPCtotal: 122036 kWh/an