Immeuble mixte à VIRTON (à vendre)

Immeuble mixte

Faubourg d'Arival 2, 6760 VIRTON

245.000 €

Superbe immeuble idéalement situé au niveau commercial (donnant sur deux rues dans un carrefour principal) + un appart indépendant en duplex Immeuble mixte offrant de nombreuses possibilités : commerce (coiffure, vêtements, restauration, spectacles, bar, profession libérale…) + logement spacieux à l’étage, accessible séparément. Rez : bar équipé, salle de spectacle pr 50 personnes, scène, sanitaires, loges d'artistes 1er étage : cuisine, salon, sàm, belle terrasse 2ème étage : 2 ch, salle douche 3ème étage : magnifique chambre spacieuse sur tte la surface Rénovation récente de qualité : électricité conforme, nv toit, dble vitrage, nv chauffage, isolation thermique et phonique, beaux matériaux Plus de détails : assurgaume

Superbe immeuble mixte, commerce et appartement, centre Virton

 

 

Superficie terrain : 1 are 16 centiares

Superficie habitable : 220 m²

 

Revenu cadastral : 1802€

 

Composition

  • Sous-sol : petite cave sous le bar, grande pièce aménageable avec point d'eau (ancienne loge), chaufferie avec accès extérieur.
  • Rez : pièce d'accueil avec comptoir (méranti), grande pièce principale (60m²), sanitaires, (2wc + lavabo). Hall d'entrée privé pour appartement à l'étage.
  • 1er étage: cuisine à équiper, salon, salle à manger, terrasse toit plat (derbigum 2011).
  • 2ème étage : salle de bain (douche italienne, lavabo à installer), débarras, 2 chambres, wc et couloir.
  • 3ème étage : combles aménagés en grande chambre mansardée sur la surface du bâtiment.

 

Cuisine : à équiper, commerce équipé avec beau bar.

Châssis : double vitrage méranti + 2 vélux tout neufs. Marquises en façades.

Chauffage : chaudière de 2010, citerne avec mur de rétention aux normes (2500l). Sécurité sur bruleur (extincteur).

Sanitaire : au rez : 2 wc + lavabo. au 2ème : salle de bain avec douche italienne.

Électricité : toute neuve, certificat de conformité pour les 2 niveaux.

Toiture : en ardoises artificielles, isolée avec du polyuréthane (82mm).

 

Tout est aux normes et réalisé avec des matériaux de choix. A voir absolument !

 

Code Unique PEB: 20170723006552
Emission CO2: 9822 Kg CO2/m².an
PEB: 205 kWh/m².an