FAIRE OFFRE A PARTIR DE à VILLERS-DEVANT-ORVAL (à vendre)

FAIRE OFFRE A PARTIR DE

Gérardnoue 1, 6823 VILLERS-DEVANT-ORVAL

495.000 €

Beau grand bâtiment multifonctions dans un endroit exceptionnel, au calme avec la nature à perte de vue. Une partie habitation et une partie gîte rénovées entièrement en 2002, avec grande salle d'animation (méditation, yoga, danse,...) commune et 3 hectares de terrain. D'un côté, 4 chambres, salon, cuisine équipée et salle à manger, salle de bain, WC, terrasse privative. De l'autre, 4 chambres, 1 grand salon salle à manger avec cuisine ouverte et feu ouvert, 2 salles de bain. Electricité et rapport pompiers conformes, chauffage central mazout, double vitrage, nouveau toit isolé. Environnement exceptionnel au milieu des champs, espace convivial et ressourçant. A voir absolument ! Description détaillée sur www.assurgaume.com

Grand bâtiment multi-fonctions dans cadre exceptionnel. / Large multi-function building in amazing environment

 

Gîtes (partie gauche du bâtiment) / Guest houses (left side of the building)

Superficie habitable / Living area : +/- 240 m²

 

Composition

  • Sous-sol : caves. / Basement : cellar.
  • Rez : hall d'entrée, salon, cuisine/salle à manger, 1 chambre. / Ground floor : entrance hall, living room, kitchen/dining room, 1 bedroom.
  • 1er étage : 3 chambres dont une avec lavabo, 1 wc, 1 salle de douche. / First floor : 3 bedrooms, 1 with sink, 1 wc, 1 shower room.
  • 2ème étage : salle commune (9m x 7m) + 4m de miroirs, communicante avec les 2 parties du bâtiment. Salle de rangement (chambre possible). Plancher en chêne naturel (excellent pour les énergies positives). / Second floor : common room accessible by both parts of the buidling (9m x 7m) + 4m of mirrors. Storage room, (or bedroom). Natural oak floor (excellent for positives energies).  

 

Cuisine : équipée entièrement : frigo, taques, hotte, four, évier double, lave-vaisselle récents. / Kitchen : equipped with fridge, cooking plates, kitchen hood, oven, double sink, recent dishwasher.

Châssis : simple vitrage bois (avec plaques de plexiglas ajoutées au rez), un double vitrage dans une chambre. / Chassis/windows : single glazed wood (with plexiglass plate added to those on the ground floor), one double glazed wood in the bedroom.

Sanitaire : 1 wc indépendant, salle de douche avec douche, 2 lavabos, wc. / Sanitary : 1 independent wc, shower room with shower, 2 sinks, wc.

 

Habitation et animations (partie droite du bâtiment) / house and animations (right side of the building)

 

Superficie habitable / Living area : +/- 295 m²

 

Composition (maison en demi-étage) / (half-floor house)

  • Rez : grand salon salle à manger avec cuisine américaine, hall d'entrée avec kitchenette, buanderie et chaufferie. / Ground floor : large living with american kitchen, entrance hall with kitchenette, laundry and boiler room.
  • 1er étage : 2 chambres, 2 wc, 1 douche, accès à la grande salle commune. / First floor : 2 bedrooms, 2 wc, 1 shower and access to the shared room.
  • 2ème étage : 1 chambre avec salle de bain, 1 salle de médiation avec fresque. / Second floor : 1 bedroom with private bathroom, 1 mediation room with fresco.
  • Dépendances : petit atelier avec 3 cuves à mazout. / Dependency : small shed with 3 oil tanks.

 

Cuisine : entièrement équipée avec taques, four, frigo, emplacement pour le lave-vaisselle, évier. Kitchenette avec frigo et évier. / Kitchen : equipped with cookig plates, oven, fridge, space for the dishwasher, sink. Kitchenette with fridge and sink.

Châssis : double vitrage bois (2002). / Chassis/windows : double glazed wood (from 2002).

Sanitaire : salle de bain privative à 1 chambre avec baignoire, lavabo et wc. 2 wc indépendants, 1 douche + 1 wc dans buanderie. / Sanitary : private bathroom in 1 bedroom, with bath, sink and wc. 2 independent wc, 1 shower + 1 wc in the laundry.

 

Aspects communs / Common aspects

 

  • Jardin : grand terrain de presque 3 hectares, avec 2 terrasses. / Garden : large ground, almost 3 hectares of land, with 2 terraces.
  • Électricité : aux normes, triphasée, en ordre avec les pompiers (extincteurs, portes coupe feu, éclairage de secours, plan d'évacuation, détecteurs de fumée, bouton d'alarme avec sirène, extincteur automatique de la chaudière). / electricity : certified compliant, three-phase, certified by firefighters (extinguishers, fire doors, emergency lighting, escape plan, smoke detectors, alarm button with siren, automatic boiler fire extinguisher).
  • Toiture : neuve de 2002. Panneaux autoportants isolés (polystyrène expansé de 15 cm). / Roofing : new of 2002. Self-supporting panels isolated with 15cm polystyrene.
  • Chauffage : chauffage central au fuel (commun, mais avec circuits et thermostats séparés), chaudière de marque Budérus avec brûleur Weishaupt + feu ouvert (2 cheminées, de 2001, dans la buanderie). / Heating : fuel heating central system (common, but with separate circuit and separate thermostat), Budérus brand boiler with Weishaupt burner and fireplace (2 chimneys in the laundry room).

 

Revenu cadastral pour la bâtisse sans les terrains (encore à diviser) / Cadastral imcome for the building without land : 1741€

 

 

 

 

Code Unique PEB: 20171002018519
Emission CO2: 33828 Kg CO2/m².an
PEB: 382 kWh/m².an