Maison avec jardin, garage et studio à VIRTON (à vendre)

Maison avec jardin, garage et studio

Rue du Haut de la Vigne 3, 6760 VIRTON

175.000 €

Bonne maison avec garage, jardin et studio indépendant centre Virton. Au rez: un studio indépendant avec un salon, une kitchenette, un débarras, une chambre et une salle de douche, actuellement loué 475€ par mois. Plusieurs pièces de rangement avec chaufferie, garage, 1 cave au sous-sol. A l'étage: salon, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, 2 chambres, 1 WC, une salle de douche et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage: 1 palier bureau, 1 très grande chambre facilement séparable en deux, 1 grenier. Jardin et terrasse agréables et ensoleillés. Double vitrage PVC 2009 et bois, chauffage central mazout, PEB en D (principal) et F (studio). Toit correct, électricité à mettre aux normes. A voir ! Plus d'infos: www.assurgaume.com

Très bonne maison dans le centre-ville avec jardin, garage et studio indépendant

 

Superficie terrain : 1 ares 90 centiares.

 

Revenu cadastral : 840€

 

Composition

  • Sous-sol : 1 cave
  • Rez : un studio avec hall d'entrée, salon, cuisine, buanderie, chambre, salle de douche avec WC, plusieurs pièces de rangement
  • 1er étage : une maison avec hall, salon, une belle cuisine, salle à manger, une arrière-cuisine/buanderie, 2 chambres, une salle de douche et une salle de bain avec wc et un wc indépendant.
  • 2ème étage : 1 bureau, une grande chambre (possible de la couper en 2), un grenier.
  • Jardin : terrasse avec véranda et jardin.
  • Garage et dépendance : garage avec porte électrique, pièces de rangement et chaufferie.

 

Cuisine : kitchenette dans le studio : four, taques électriques, frigo. Cuisine semi-équipée dans la maison : (pas de four, ni de frigo).

Châssis : double vitrage PVC de 2009 à l'avant, store électrique pour la façade avant. Châssis double vitrage bois de 1989 pour l'arrière.

Chauffage : Chauffage central au fuel chaudière de 1978.  

Sanitaire : une salle de douche avec lavabo, douche et wc pour le studio. Pour la maison, un wc individuel, une salle de douche avec lavabo et douche et une salle de bain avec baignoire, wc et lavabo.

Électricité : à remettre aux normes, certificat à venir.

Toiture : couverture de toit en tuiles en état et en éternit sur le versant arrière côté droit. Charpente en bon état, isolée en partie.

 

Le rez-studio est actuellement loué 475€/mois charges comprises.

 

PEB rez : F

PEB étage : D

 

Code Unique PEB: 20160529012885
Emission CO2: 12460 Kg CO2/m².an
PEB: 298 kWh/m².an