Villa sur belle propriété avec piscines à VIRTON (à vendre)

Villa sur belle propriété avec piscines

Rue Saint-Anne, Dampicourt 3, 6767 VIRTON

429.000 €

Splendide villa individuelle et spacieuse sur belle propriété avec piscines. Plus de 350m² habitables à l'abri des regards sur 38a de terrain, construction de qualité avec beaux matériaux. Grand salon, sàm, cuisine équipée, grand bureau/salle de jeux, belle véranda, buanderie/arrière-cuisine équipée, suite parentale avec sdb, 4 chambres, 2 autres sdb et 1 salle de spa avec jacuzzi et accès à la piscine intérieure chauffée. Chauffage central, double vitrage, électricité quasiment aux normes, alarme, panneaux solaires. 3 garages avec portes électriques, grand hangar de 160m² recouvrant la piscine extérieure. Grande terrasse sud, toute neuve, terrasse couverte, pièce d'eau. Pour plus de détails, rdv sur notre site: www.assurgaume.com

Splendide villa individuelle et spacieuse sur belle propriété avec piscines

 

Superficie terrain : 38 ares 54 centiares

Superficie habitable :  +- 350m²

 

Revenu cadastral : 1770€

 

Composition

  • Sous-sol : caves sous toute la maison, chaufferie, garage, cave à vin avec gravier et ventilation (cave professionnelle)
  • Rez : hall d'entrée, WC, grand salon - salle-à-manger, cuisine équipée, grand bureau (ou salle-de-jeu, ou 2ème salon), belle véranda lumineuse, buanderie/arrière-cuisine, double garage
  • 1er étage : une suite parentale avec salle de bain et dressing, 2 petites chambres, une salle d'eau, débarras, une salle de bain complète, une grande chambre et encore une chambre (5 chambres, 3 salles de bain)
  • Aussi au 1er étage: une grande salle de spa avec jacuzzi, douche, lavabo, en marbre de Carrare. Solarium en option. Accès à la piscine intérieure couverte. Annexe de 1991.
  • 2ème étage: grenier non-aménageable sur la maison principale.
  • Garage : grand garage 2 voitures + 1 garage sous la maison, portes électriques, 2 car-ports pouvant aussi servir de terrasse couverte.
  • Jardin : Beau grand jardin de tous côtés de la propriété. Terrasse couverte et terrasse orientée sud-ouest, toute neuve.
  • Équipement divers: alarme intérieure et extérieure avec éclairage, pièce d'eau, balcon à l'avant de la maison. Le tout est sur dalle.
  • Piscine intérieure: 10m x 5m, système de nettoyage, panneaux solaires chauffant la piscine. Construire en 1991.
  • Piscine extérieure: 15m x 6m, sert actuellement de hangar de 160m² (piscine recouverte avec grands panneaux, amovibles)

 

Cuisine : cuisine équipée, four, lave-vaisselle, double évier, plaques vitro. Arrière-cuisine équipée avec plaques vitro, double évier, emplacement machine à laver et sèche-linge, four, multiples rangements.

Châssis : partie des châssis doubles de 1961 en bois (thermopan), partie des châssis double de 1991 en PVC. Portes de garage électriques.

Chauffage : feu ouvert avec cassette dans le salon, chauffage central mazout, chaudière avec rendement de 90,7%, brûleur de 2008. Citerne 5000L.

Sanitaire : 1 WC indépendant, 1 salle d'eau, 1 salle de bain (douche, WC, baignoire, lavabo), 1 salle de spa, 1 salle de bain intégrée à la chambre avec baignoire en coin, WC et double vasque.

Électricité : non-conforme, peu de choses à faire. Panneaux solaires pour la piscine.

Toiture :  Toiture en tuile isolée avec de la laine de roche de 1961 pour la maison principale, puis 1972 pour l'annexe et 1991 pour la piscine.

 

PEB en G car l'isolation n'a pas pu être vérifiée.

Code Unique PEB: 201406130141135
Emission CO2: 173 Kg CO2/m².an
PEB: 701 kWh/m².an